中指研究院发布3月全国百城二手住宅价格指数

4月1日，中指研究院发布2025年3月全国百城二手住宅价格指数。该指数3月为13988元/㎡，环比降0.59%，同比降7.29%。这是该指数2021年后首次来到1.4万下方，象征全国二手均价进入1.3万时代。

指数环比变化及城市涨跌情况

指数环比绿幅自去年7月已连续收窄7个月，3月又逆操作回到0.59%。2024年11月~2025年3月，二手房价格环比上涨城市数量分别为10个、9个、7个、3个和1个，连续变绿。只剩成都环比红了0.06%，100万房子涨600元。

4月成都楼市走向存疑

去年11月时媒体鼓吹多地止跌回稳，结果后续只剩1个城市上涨。照此趋势，4月环比红的城市数量保持1个的可能性大吗？二手楼市全面转绿可能即将回归。

新房数据与楼市逻辑探讨

3月新房价格环比红的城市达40个，北京红幅0.73%。但新房上涨逻辑民众熟知。3月31日《住宅项目规范》发布，对住宅多方面作规定。新房若只红0.73%，未来如何去库存？

成都新房成交占比低

连最火热的成都，新房成交占比都低于20%了，未来新房或成奢侈品，再红也只是少部分人自嗨。3月二手房仅剩成都这根独苗，它该笑吗？